Att hyra lägenhet i Kalmar – en komplett guide till bostadsmarknaden

Kalmar är en av Sveriges vackraste småstäder, med anor från medeltiden och ett levande stadsliv format av Linnéuniversitetet. Bostadsmarknaden i Kalmar är mer tillgänglig än i storstäderna, men efterfrågan är hög kring terminsstart och i stadens attraktivaste delar.

Kalmar hyresmarknad i korthet: staden har ca 70 000 invånare och hyresrätter dominerar den centrala staden och studentkvarterens. Kalmarhem är det kommunala bostadsbolaget och förvaltar ett stort bestånd av hyresrätter. De har en egen bostadskö du kan registrera dig i på kalmarhem.se. Väntetiderna är kortare än i storstäder – ofta ett till tre år för populära lägen, kortare för ytterområden.

Studentbostäder via KalmarBostäder: Linnéuniversitetet har campus i både Kalmar och Växjö. I Kalmar hanteras studentboenden delvis av KalmarBostäder och Kalmarhem, som reserverar enheter för studenter. Ansök via universitetets studentbostadsportal. Sökande som söker till Linnéuniversitetet bör ansöka om studentboende i samband med sin antagningsansökan, då bostadsköerna fylls snabbt inför höstterminen.

Populära bostadsområden: Centrumkärnan kring Stortorget och Larmtorget är populärt och dyrare. Malmen och Funkabo erbjuder ett rogivande villakvarter med gång- och cykelavstånd till centrum. Djurängen och Oxhagen är mer moderna bostadsområden med blandade hyresrätter och bostadsrätter. Berga strax söder om centrum är populärt bland studenter.

Kommunikationer och cykelkultur: Kalmar är en cyklarvänlig stad med välutbyggda cykelvägar. Stationen är centralt belägen med tåg mot Växjö, Alvesta och vidare mot Malmö och Stockholm. Öresundsbron tar sig inte dit direkt men Kalmar är lätt att nå från södra Sverige.

Praktiska råd: Registrera dig hos Kalmarhem tidigt. Kolla även privata fastighetsbolag som Klövern (nu Corem) och Heimstaden som har bestånd i Kalmar. Blocket Bostad och Qasa är aktiva för andrahandsuthyrning. Planera ditt boende inför terminsstart – konkurrensen toppar i augusti–september.