Svarthandel med lägenheter
Jordabalken 12 kap. 65 a § (förbud mot handel med hyreskontrakt)
Vad innebär det?
Svarthandel med lägenheter innebär att hyreskontrakt säljs illegalt, ofta för hundratusentals kronor. Fenomenet är en direkt konsekvens av bostadsbristen och de långa kötiderna — ett förstahandskontrakt i attraktiva områden har ett stort ekonomiskt värde på grund av skillnaden mellan reglerad hyra och marknadsvärde. Handeln sker ofta genom mellanhänder och sociala nätverk, och kan vara svår att upptäcka.
Att köpa eller sälja hyreskontrakt är olagligt sedan 2019, då straffansvaret skärptes. Både köpare och säljare kan dömas till böter eller fängelse i upp till fyra år. Den som köpt ett kontrakt illegalt riskerar dessutom att bli av med lägenheten om hyresvärden eller myndigheter upptäcker transaktionen. Trots straffskärpningen bedöms svarthandeln fortfarande vara utbredd, och beloppen kan uppgå till flera hundratusen kronor för attraktiva lägenheter i storstäderna.
Viktiga punkter
- Illegalt att köpa och sälja hyreskontrakt — straff upp till 4 års fängelse sedan 2019
- Kontrakt kan säljas för hundratusentals kronor i storstäderna
- Drivs av bostadsbrist och stora skillnader mellan reglerad hyra och marknadsvärde
- Både köpare och säljare riskerar straff
- Köparen riskerar dessutom att förlora lägenheten om handeln avslöjas
Praktiskt tips
Betala aldrig för att "ta över" ett hyreskontrakt — det är brottsligt och du riskerar att förlora både pengarna och lägenheten. Om någon erbjuder dig att köpa ett kontrakt, anmäl det till polisen. Använd istället lagliga kanaler som bostadskö och plattformar som Bofrid.
Juridisk grund: Jordabalken 12 kap. 65 a § (förbud mot handel med hyreskontrakt)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank